Давайте прикинем вместе, что сейчас можно купить в ипотеку из недвижимости в Сыктывкаре для семьи с детьми. Причем не просто купить абы что, а прямо вот чтоб было комфортно жить всей семье. Ну, помечтаем хотя бы) Итак, начнем с обычной вторички. Квартиру площадью около 60-70 км.в. хорошего уровня можно приобрести в среднем за 5,5-6 млн рублей. Получается, имея на руках 20% от этой суммы (1,2 млн), в ипотеку придется взять 4,4-4,8 млн.р. При средней ставке в банках 17% ежемесячный платеж на 25 лет выйдет 64-69 т.р. в месяц. Хм, накладно. Смотрим дальше. Купить дом. С учетом всех инженерных особенностей дом для семьи нужен не меньше 100-120 к.в. Цены очень сильно варьируются, но найти меньше цены 6-7 млн вряд ли что-то достойное получится. На цифрах получается при взносе 20% ипотеку надо брать минимум в сумме 4,8 млн- 5,6 млн., платеж при ставке 17% выйдет 75-81 т.р. И риски огромные, надо быть серьезным знатоком строительства, и надеется, что с коммуникациями проблем не возникнет. Далее все знают про госпрограммы на новосторойки. Обычная господдержка под 12% и семейная ипотека под 5-6%. Квартира площадью 70 кв.м. обойдется в среднем в 80 т.р. за кв.м.= 5,6 млн руб без отделки!, срок ввода дома будет не ранее 3 квартала 2023 года, и выбор сейчас очень ограничен, платеж при взносе 20% по ставке 12% будет около 47 т.р., по ставке 5,5% 28 т.р. Вроде бы все, НО! Мало кто знает (а в этой группе должны знать ВСЕ об ипотеке!), что по господдержке можно построить дом! И включить в ипотеку все расходы на коммуникации, и даже по желании отделку! Сложность возникает в том, что строить надо только силами подрядной организации и по проекту, которые кроме прочего должны быть аккредитована в банках (кроме Сбера). Но если отбросить все сложности и перейти просто к цифрам, то получается такая картина. Берем дом порядка 120-140 кв.м. предположим, стоимостью в 7 млн под ключ, с участком и коммуникациями! При наличии первоначального взноса 20% платеж по ставке 12% составит 59 т.р., по ставке 6% = 36 т.р. Плюс современные технологии позволяют построить такой дом за 2-3 месяца. Сказка, не правда ли? Думаю, на сегодня у этого варианта нет конкуренции. Что-ж, волшебниками клиенты нас называют, почему бы не попробовать сказку сделать былью) Следите на нашими новостями
